Building code of Berlin: what is allowed without a permit?
Overview of the checked project types under the Bauordnung für Berlin (BauO Bln). Each row leads to a detail page with provision and wording. The law itself is in German.
The law
Bauordnung für Berlin (BauO Bln)
Act: BauO Bln – Bauordnung für Berlin Version as of: Bauordnung für Berlin (BauO Bln) vom 29. September 2005 (GVBl. 2005, 495), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 23.07.2026 bis 19.01.2027 mehrfach geändert und § 61a neu eingefügt durch Artikel 1 und 5 des Gesetzes vom 09.07.2026 (GVBl. S. 692). Hinweis: Laut Gesamtausgaben-Liste gilt ab 20.01.2027 eine neue Fassung; im Paragraphenverzeichnis sind nur § 1 und § 66 mit „bis 19.01.2027“ gekennzeichnet (§§ 6, 59, 61 nicht), der Inhalt der Änderung ist nicht erkennbar. retrieved on 29 Oct 2026 Official version (opens in a new tab)
Catalogue of exempt projects: § 61 Abs. 1 BauO Bln
Project types at a glance
| Project | Rule | Provision |
|---|---|---|
| Patio roof | exempt Area up to 30 m² · Depth up to 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Conservatory | not clear-cut not expressly listed as exempt in the law Matter of interpretation – show reasonOb ein kleiner geschlossener Wintergarten unter Nr. 1 Buchst. a (eingeschossiges Gebäude bis 10 m² BGF, außer Außenbereich) fällt, ist Auslegungsfrage und nicht geprüft. | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln (zur Auslegung) |
| Carport | exempt Area up to 50 m² · Height (mittlere Wandhöhe) up to 3 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Garage | exempt Area up to 50 m² · Height (mittlere Wandhöhe) up to 3 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Garden shed | exempt Area up to 10 m² · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Fence and wall | exempt Height (Höhe) up to 2 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BauO Bln |
| Swimming pool | exempt Pool volume up to 100 m³ · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO Bln |
| Solar panels | exempt | § 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a und b BauO Bln |
| Heat pump | not clear-cut not expressly listed as exempt in the law Matter of interpretation – show reasonVerfahrensfreiheit einer Außen-Wärmepumpe folgt nur mittelbar über Nr. 2 (technische Gebäudeausrüstung); nicht ausdrücklich geregelt. | § 61 Abs. 1 Nr. 2 BauO Bln |
If a project is not exempt
Anlagen bedürfen grundsätzlich der Baugenehmigung; die Verfahrensart (Genehmigungsfreistellung § 62, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren § 63, Baugenehmigungsverfahren § 64) richtet sich nach Art und Größe des Vorhabens. Bei geringfügigen genehmigungsbedürftigen Vorhaben kann die Bauaufsicht im Einzelfall von der Baugenehmigung absehen.
(1) Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. … (3) Die Bauaufsichtsbehörde kann im Einzelfall bei geringfügigen genehmigungsbedürftigen Vorhaben von der Erteilung der Baugenehmigung absehen; die Antragstellerin oder der Antragsteller ist entsprechend zu bescheiden. Right on the property line
The setback privilege concerns the distance to the boundary, not the permit exemption.
Ohne eigene Abstandsfläche und in den Abstandsflächen zulässig (§ 6 Abs. 8)
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (Nr. 1); gebäudeunabhängige Solaranlagen und Wärmepumpen (Nr. 2); Stützmauern und geschlossene Einfriedungen (Nr. 3: in Gewerbe-/Industriegebieten, sonst bis 2 m)
- Mean wall height: 3 m
- Length per boundary: 9 m
- Total length: 15 m
- Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand je Grundstücksgrenze
- Dachneigung darf 45 Grad nicht überschreiten
- 15 m Gesamtlänge gilt für Bebauung nach Nr. 1 und 2 (Gebäude + Solaranlagen/Wärmepumpen) auf einem Grundstück
- Wärmepumpen und gebäudeunabhängige Solaranlagen: Höhe bis 3 m, 9 m je Grenze (Nr. 2)
(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand je Grundstücksgrenze von 9 m; die Dachneigung darf 45 Grad nicht überschreiten, 2. gebäudeunabhängige Solaranlagen und Wärmepumpen einschließlich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer Höhe bis zu 3 Meter und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 Meter, 3. Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 Meter und bei Anlagen der kritischen Infrastrukturen mit einer Höhe bis zu 2,60 Meter zuzüglich Übersteigschutz. Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach den Nummern 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten. Still to observe
Verfahrensfreiheit entbindet nicht von den materiellen Anforderungen (Bebauungsplan, Abstandsflächen, Denkmalschutz usw.).
Verfahrensfreie Bauvorhaben und die Beseitigung von Anlagen müssen den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Bauaufsichtsbehörde kann jederzeit bauaufsichtliche Maßnahmen ergreifen. Verfahrensfrei nur, solange das Vorhaben nicht Teil eines insgesamt genehmigungsbedürftigen Vorhabens ist.
Bauvorhaben sind nur solange verfahrensfrei, wie sie nicht Teil eines insgesamt genehmigungsbedürftigen Bauvorhabens oder eines insgesamt freigestellten Bauvorhabens sind. Check with your dimensions
Choose a project and enter the dimensions: the calculator checks against the building code of Berlin.
Frequently asked questions
Which building code applies in Berlin?
Bauordnung für Berlin (BauO Bln). Version: Bauordnung für Berlin (BauO Bln) vom 29. September 2005 (GVBl. 2005, 495), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 23.07.2026 bis 19.01.2027. Exempt projects are listed in § 61 Abs. 1 BauO Bln. The law itself is in German.
How many project types are listed as exempt in Berlin?
Of 9 project types we checked, the building code clearly lists 7 as exempt; for 2 the interpretation is not clear-cut. Conditions and wording are on the detail pages.