Building code of Saxony: what is allowed without a permit?
Overview of the checked project types under the Sächsische Bauordnung (SächsBO). Each row leads to a detail page with provision and wording. The law itself is in German.
The law
Sächsische Bauordnung (SächsBO)
Act: SächsBO – Sächsische Bauordnung Version as of: Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186); revosax: „Rechtsbereinigt mit Stand vom 19. März 2024“ (aktuelle Fassung gültig ab 19.03.2024, Versionsliste endet dort, keine spätere oder künftige Fassung ausgewiesen); § 61 zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024, § 6 zuletzt durch Gesetz vom 1. Juni 2022 Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169) – Vollzitat laut revosax retrieved on 29 Oct 2026 Official version (opens in a new tab)
Catalogue of exempt projects: § 61 SächsBO
Project types at a glance
| Project | Rule | Provision |
|---|---|---|
| Patio roof | exempt Area up to 30 m² · Depth up to 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO |
| Conservatory | not clear-cut Matter of interpretation – see detail pageWintergarten ist im Gesetz nicht genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („Gebäude … bis zu 75 m³“) ergibt sich nur durch Auslegung. Ein an das Wohnhaus angebauter Wintergarten kann als Erweiterung des Hauptgebäudes (nicht als eigenes Gebäude) zu beurteilen sein; die Abgrenzung zur Terrassenüberdachung (Nr. 1 Buchst. g, Seitenwände, Verglasung) steht nicht im Gesetz. | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Carport | exempt Area up to 50 m² · Height (mittlere Wandhöhe) up to 3 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Garage | exempt Area up to 50 m² · Height (mittlere Wandhöhe) up to 3 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Garden shed | not clear-cut Matter of interpretation – see detail pageGartenhaus ist nicht ausdrücklich genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („Gebäude … bis zu 75 m³“) ergibt sich durch Auslegung (Gebäude allgemein, ohne Beschränkung auf Gebäude ohne Aufenthaltsräume/Feuerstätten). | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Fence and wall | exempt Height (Höhe) up to 2 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a SächsBO |
| Swimming pool | exempt Pool volume up to 100 m³ · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SächsBO |
| Solar panels | exempt | § 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a SächsBO |
| Heat pump | not clear-cut not expressly listed as exempt in the law Matter of interpretation – show reasonOb eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Außengerät) unter „Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung“ fällt, ist im Gesetzestext nicht ausdrücklich geregelt; nicht aus anderen Quellen belegt. Abstandsflächen/Immissionsschutz (Schall) zusätzlich zu prüfen. | § 61 Abs. 1 Nr. 2 SächsBO |
If a project is not exempt
Soweit keine Verfahrensfreiheit besteht, ist eine Baugenehmigung erforderlich (§ 59 Abs. 1). Sie wird im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (§ 63) erteilt, außer bei Sonderbauten und UVP-pflichtigen Anlagen (Baugenehmigungsverfahren § 64); daneben gibt es unter den Voraussetzungen des § 62 (u. a. Geltungsbereich eines Bebauungsplans) die Genehmigungsfreistellung.
Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. Right on the property line
The setback privilege concerns the distance to the boundary, not the permit exemption.
Abstandsflächenprivileg: in den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen zulässig (auch an der Grundstücksgrenze)
Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten; gebäudeunabhängige Solaranlagen; Stützmauern/geschlossene Einfriedungen (Gewerbe-/Industriegebiet, sonst bis 2 m)
- Mean wall height: 3 m
- Length per boundary: 9 m
- Total length: 15 m
- Gesamtlänge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach Nr. 1 und 2 auf einem Grundstück höchstens 15 m
(8) 1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; 2. gebäudeunabhängige Solaranlagen mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m sowie 3. Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m. 2Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach Nummer 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten. Still to observe
Verfahrensfreiheit entbindet nicht von den materiellen Anforderungen (Bauplanungsrecht, Bebauungsplan, Abstandsflächen, Denkmalschutz u. a.); die Genehmigungsfreiheit lässt die Pflicht zur Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften unberührt.
Die Genehmigungsfreiheit nach den §§ 60 bis 62, 76 und 77 Absatz 1 Satz 3 sowie die Beschränkung der bauaufsichtlichen Prüfung nach §§ 63, 64, 66 Absatz 4 und § 77 Absatz 3 entbinden nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden, und lassen die bauaufsichtlichen Eingriffsbefugnisse unberührt. Check with your dimensions
Choose a project and enter the dimensions: the calculator checks against the building code of Saxony.
Frequently asked questions
Which building code applies in Saxony?
Sächsische Bauordnung (SächsBO). Version: Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186); revosax: „Rechtsbereinigt mit Stand vom 19. März 2024“ (aktuelle Fassung gültig ab 19.03.2024, Versionsliste endet dort, keine spätere oder künftige Fassung ausgewiesen); § 61 zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024, § 6 zuletzt durch Gesetz vom 1. Juni 2022. Exempt projects are listed in § 61 SächsBO. The law itself is in German.
How many project types are listed as exempt in Saxony?
Of 9 project types we checked, the building code clearly lists 6 as exempt; for 3 the interpretation is not clear-cut. Conditions and wording are on the detail pages.