Building code of Mecklenburg-Western Pomerania: what is allowed without a permit?
Overview of the checked project types under the Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V). Each row leads to a detail page with provision and wording. The law itself is in German.
The law
Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Act: LBauO M-V – Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern Version as of: in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015 (GVOBl. M-V 2015, 344), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 18.07.2026 bis 13.01.2027 zuletzt geändert durch Artikel 15 des Gesetzes vom 8. Juli 2026 (GVOBl. M-V S. 719, 732) retrieved on 29 Oct 2026 Official version (opens in a new tab)
Announced changes to the law
- Laut Inhaltsverzeichnis der Gesamtausgabe (Gültigkeit 18.07.2026 bis 13.01.2027) hat ab 14.01.2027 nur § 1 (Anwendungsbereich; Vermerk 'bis 13.01.2027') eine neue Fassung; § 72 (Baugenehmigung, Baubeginn) gilt in der jetzigen Fassung bis 30.06.2027. § 2, § 6, § 59 und § 61 tragen keinen Befristungsvermerk (§ 61: 'ab 12.06.2026'). Inhalt der Fassungen ab 14.01.2027 bzw. 01.07.2027 nicht abgerufen.
Catalogue of exempt projects: § 61 Abs. 1 LBauO M-V
Project types at a glance
| Project | Rule | Provision |
|---|---|---|
| Patio roof | exempt Area up to 40 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V |
| Conservatory | not clear-cut not expressly listed as exempt in the law Matter of interpretation – show reasonOb ein kleiner verglaster Anbau ohne Aufenthaltsraum unter Nr. 1 Buchst. b (Gebäude bis 40 m², mittlere Wandhöhe 3 m) fällt, ist Auslegungsfrage und nicht geprüft. | § 61 Abs. 1 LBauO M-V |
| Carport | not clear-cut Matter of interpretation – see detail pageKeine ausdrückliche Nennung von Carport/Garage in § 61; Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. b ist Auslegung nach der Gebäudedefinition (§ 2 Abs. 2, 7). Praxis der Bauaufsicht nicht geprüft. | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Garage | not clear-cut Matter of interpretation – see detail pageKeine ausdrückliche Nennung von Garagen in § 61; Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. b über § 2 Abs. 7 (Garage = Gebäude). | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Garden shed | exempt Area up to 40 m² · Height (mittlere Wandhöhe) up to 3 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V (Buchst. a als Variante) |
| Fence and wall | exempt Height (Höhe) up to 2 m · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a LBauO M-V |
| Swimming pool | exempt Pool volume up to 100 m³ · not outside built-up areas | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a LBauO M-V |
| Solar panels | exempt Height (Höhe (nur gebäudeunabhängig)) up to 3 m · Length up to 9 m | § 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a bis c LBauO M-V |
| Heat pump | not clear-cut not expressly listed as exempt in the law Matter of interpretation – show reasonWärmepumpen sind in § 61 LBauO M-V nicht ausdrücklich als verfahrensfrei genannt. Eine Außen-Wärmepumpe lässt sich nur durch Auslegung unter den Sammelbegriff 'Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung' (Nr. 2) fassen; ausdrücklich genannt sind Wärmepumpen nur im Abstandsflächenrecht (§ 6 Abs. 8 Nr. 3). | § 61 Abs. 1 Nr. 2 LBauO M-V |
If a project is not exempt
Baugenehmigung erforderlich; Genehmigungsfreistellung (§ 62) im Bebauungsplangebiet unter weiteren Voraussetzungen, sonst vereinfachtes (§ 63) bzw. Baugenehmigungsverfahren (§ 64).
Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. Right on the property line
The setback privilege concerns the distance to the boundary, not the permit exemption.
Ohne eigene Abstandsfläche und in den Abstandsflächen zulässig (§ 6 Abs. 8)
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten; gebäudeunabhängige Solaranlagen; Wärmepumpen; Stützmauern und geschlossene Einfriedungen
- Mean wall height: 3 m
- Length per boundary: 9 m
- Total length: 15 m
- Nr. 1 (Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten): mittlere Wandhöhe bis zu 3 m, Gesamtlänge je Grundstücksgrenze 9 m
- Nr. 2 Buchst. a (gebäudeunabhängige Solaranlagen): Höhe bis zu 3 m, Gesamtlänge je Grundstücksgrenze 9 m; Buchst. b (auf Gebäuden nach Nr. 1): mittlere Gesamthöhe 3 m
- Nr. 3 (Wärmepumpen einschließlich Fundamenten und Einhausungen): Höhe bis zu 2 m über der Geländeoberfläche, Länge 3 m
- Satz 2: Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach den Nummern 1 und 2 auf einem Grundstück insgesamt höchstens 15 m
- Wortlaut nennt keine Dachneigungsgrenze
(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, 2. Solaranlagen a) gebäudeunabhängig mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, b) auf Gebäuden oder Gebäudeteilen nach Nummer 1 mit einer mittleren Gesamthöhe von 3 m, 3. Wärmepumpen, einschließlich ihrer Fundamente und Einhausungen, mit einer Höhe bis zu 2 m über der Geländeoberfläche und einer Länge von 3 m, 4. Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m, 5. Aufschüttungen zur Angleichung an die vorhandene oder genehmigte Geländeoberfläche des angrenzenden Grundstücks. Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach den Nummern 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten. Still to observe
Verfahrensfreiheit entbindet nicht von den öffentlich-rechtlichen Anforderungen.
Die Verfahrensfreiheit nach den Absätzen 1 bis 4 entbindet nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden. Check with your dimensions
Choose a project and enter the dimensions: the calculator checks against the building code of Mecklenburg-Western Pomerania.
Frequently asked questions
Which building code applies in Mecklenburg-Western Pomerania?
Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V). Version: in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015 (GVOBl. M-V 2015, 344), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 18.07.2026 bis 13.01.2027. Exempt projects are listed in § 61 Abs. 1 LBauO M-V. The law itself is in German.
How many project types are listed as exempt in Mecklenburg-Western Pomerania?
Of 9 project types we checked, the building code clearly lists 5 as exempt; for 4 the interpretation is not clear-cut. Conditions and wording are on the detail pages.