Patio roof in Mecklenburg-Western Pomerania: Do I need a building permit?
Short answer: Under § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V (LBauO M-V) the project is exempt from the permit procedure in Mecklenburg-Western Pomerania on these conditions:
- Area up to 40 m²
Limits
Further conditions and details from the provision
These points are in the data set for the provision. Check them against your project.
- Fläche bis zu 40 m²
- keine Tiefenbegrenzung und kein Außenbereichsausschluss im Wortlaut
Wording of the provision (German)
Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 40 m2, Act: LBauO M-V – Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern Version as of: in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015 (GVOBl. M-V 2015, 344), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 18.07.2026 bis 13.01.2027 zuletzt geändert durch Artikel 15 des Gesetzes vom 8. Juli 2026 (GVOBl. M-V S. 719, 732) retrieved on 29 Oct 2026 Official version (opens in a new tab)
Announced changes to the law
- Laut Inhaltsverzeichnis der Gesamtausgabe (Gültigkeit 18.07.2026 bis 13.01.2027) hat ab 14.01.2027 nur § 1 (Anwendungsbereich; Vermerk 'bis 13.01.2027') eine neue Fassung; § 72 (Baugenehmigung, Baubeginn) gilt in der jetzigen Fassung bis 30.06.2027. § 2, § 6, § 59 und § 61 tragen keinen Befristungsvermerk (§ 61: 'ab 12.06.2026'). Inhalt der Fassungen ab 14.01.2027 bzw. 01.07.2027 nicht abgerufen.
If the project is not exempt
Baugenehmigung erforderlich; Genehmigungsfreistellung (§ 62) im Bebauungsplangebiet unter weiteren Voraussetzungen, sonst vereinfachtes (§ 63) bzw. Baugenehmigungsverfahren (§ 64).
Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. Still to observe
Exempt only means: no permit procedure. Substantive law still applies, for example setback areas, the development plan, heritage protection and neighbour law.
Verfahrensfreiheit entbindet nicht von den öffentlich-rechtlichen Anforderungen.
Die Verfahrensfreiheit nach den Absätzen 1 bis 4 entbindet nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden. Check with your dimensions
Enter your dimensions and see whether your project meets the conditions.
Frequently asked questions
Do I need a building permit for a patio roof in Mecklenburg-Western Pomerania?
Not if the project meets the conditions of § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V: Area up to 40 m². 2 further details from the provision should also be checked. Setback areas, the development plan and other rules still apply.
Which provision applies to a patio roof in Mecklenburg-Western Pomerania?
§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V of the Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V). Version: in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015 (GVOBl. M-V 2015, 344), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 18.07.2026 bis 13.01.2027. The wording of the law is German.