Swimming pool in Saxony: Do I need a building permit?
Short answer: Under § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SächsBO (SächsBO) the project is exempt from the permit procedure in Saxony on these conditions:
- Pool volume up to 100 m³
- not outside built-up areas
Limits
Further conditions and details from the provision
These points are in the data set for the provision. Check them against your project.
- einschließlich dazugehöriger luftgetragener Überdachungen
Variants and special cases
The building code names further cases with their own conditions:
Wasserbecken (Nr. 6 Buchst. g), ohne Ausschluss des Außenbereichs
- Pool volume up to 100 m³
Matter of interpretation: Ob ein Schwimmbecken (Nr. 10 Buchst. a) zugleich „Wasserbecken“ im Sinne von Nr. 6 Buchst. g ist, ergibt sich nicht aus dem Wortlaut; relevant vor allem für Becken im Außenbereich.
6. folgende Behälter: … g) Wasserbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³, Wording of the provision (German)
10. folgende Anlagen in Gärten und zur Freizeitgestaltung: a) Schwimmbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³ einschließlich dazugehöriger luftgetragener Überdachungen, außer im Außenbereich, Act: SächsBO – Sächsische Bauordnung Version as of: Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186); revosax: „Rechtsbereinigt mit Stand vom 19. März 2024“ (aktuelle Fassung gültig ab 19.03.2024, Versionsliste endet dort, keine spätere oder künftige Fassung ausgewiesen); § 61 zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024, § 6 zuletzt durch Gesetz vom 1. Juni 2022 Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169) – Vollzitat laut revosax retrieved on 29 Oct 2026 Official version (opens in a new tab)
Notes on this project
- Grenzwert ist der Beckeninhalt (100 m³, Feld max_beckeninhalt_m3), kein Brutto-Rauminhalt.
- Feste (nicht luftgetragene) Überdachungen sind von dieser Nummer nicht ausdrücklich erfasst.
- Nr. 6 Buchst. g (Wasserbecken bis 100 m³ Beckeninhalt) hat keinen Außenbereichsausschluss.
If the project is not exempt
Soweit keine Verfahrensfreiheit besteht, ist eine Baugenehmigung erforderlich (§ 59 Abs. 1). Sie wird im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (§ 63) erteilt, außer bei Sonderbauten und UVP-pflichtigen Anlagen (Baugenehmigungsverfahren § 64); daneben gibt es unter den Voraussetzungen des § 62 (u. a. Geltungsbereich eines Bebauungsplans) die Genehmigungsfreistellung.
Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. Still to observe
Exempt only means: no permit procedure. Substantive law still applies, for example setback areas, the development plan, heritage protection and neighbour law.
Verfahrensfreiheit entbindet nicht von den materiellen Anforderungen (Bauplanungsrecht, Bebauungsplan, Abstandsflächen, Denkmalschutz u. a.); die Genehmigungsfreiheit lässt die Pflicht zur Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften unberührt.
Die Genehmigungsfreiheit nach den §§ 60 bis 62, 76 und 77 Absatz 1 Satz 3 sowie die Beschränkung der bauaufsichtlichen Prüfung nach §§ 63, 64, 66 Absatz 4 und § 77 Absatz 3 entbinden nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden, und lassen die bauaufsichtlichen Eingriffsbefugnisse unberührt. Check with your dimensions
Enter your dimensions and see whether your project meets the conditions.
Frequently asked questions
Do I need a building permit for a swimming pool in Saxony?
Not if the project meets the conditions of § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SächsBO: Pool volume up to 100 m³, not outside built-up areas. 1 further details from the provision should also be checked. Setback areas, the development plan and other rules still apply.
Which provision applies to a swimming pool in Saxony?
§ 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SächsBO of the Sächsische Bauordnung (SächsBO). Version: Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186); revosax: „Rechtsbereinigt mit Stand vom 19. März 2024“ (aktuelle Fassung gültig ab 19.03.2024, Versionsliste endet dort, keine spätere oder künftige Fassung ausgewiesen); § 61 zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024, § 6 zuletzt durch Gesetz vom 1. Juni 2022. The wording of the law is German.