Garage: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Geschlossene Garage. Die Tabelle zeigt für jedes geprüfte Bundesland, wann das Vorhaben nach der Landesbauordnung verfahrensfrei ist. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Norm und Wortlaut.
- verfahrensfreiDie Bauordnung nennt das Vorhaben ohne offene Auslegungsfrage als verfahrensfrei. Die Zahlen sind Obergrenzen.
- nicht eindeutigAuslegungsfrage: Ob die Norm für dieses Vorhaben so greift, ist nicht eindeutig. Der Rechner zeigt hier ebenfalls „nicht eindeutig“. Der Grund klappt in der Zeile auf.
- nicht als verfahrensfrei geregeltDas Gesetz nennt das Vorhaben nicht als verfahrensfrei: in der Regel ist eine Baugenehmigung nötig.
| Bundesland | Regelung | Fläche (m²) | Höhe (m) | Norm |
|---|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | Anhang 1 (zu § 50 Absatz 1) LBO, Nr. 1 Buchst. b |
| Bayern | verfahrensfrei + 1 Variante nicht im Außenbereich | 50 | – | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO |
| Berlin | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Brandenburg | verfahrensfrei + 1 Variante nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 61 Abs. 2 Nr. 1 Buchst. d BbgBO |
| Bremen | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 61 Abs. 1 BremLBO, Nr. 1 Buchst. b |
| Hamburg | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | Anlage zu § 61 HBauO, Abschnitt I Nr. 1 Buchst. b |
| Hessen | verfahrensfrei | 50 | – | Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 1.2 |
| Mecklenburg-Vorpommern | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteKeine ausdrückliche Nennung von Garagen in § 61; Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. b über § 2 Abs. 7 (Garage = Gebäude). | 40 | 3 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 60 | 3 | Anhang (zu § 60 Abs. 1) NBauO, Nr. 1.2 |
| Nordrhein-Westfalen | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 62 Absatz 1 Nummer 1 Buchstabe b BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3,2 | § 62 Abs. 1 LBauO Nr. 1 Buchst. f |
| Saarland | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 36 | 3 | § 61 Absatz 1 LBO, Nr. 1 Buchst. b |
| Sachsen | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 50 | 3 | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteDie Nummer erfasst dem Wortlaut nach nur "notwendige" Garagen und überdachte Stellplätze (bauordnungsrechtlich geforderte). Ob darüber hinausgehende Garagen/Carports verfahrensfrei sind, ergibt sich nicht aus dieser Nummer; Nr. 1 Buchst. a nimmt Garagen ausdrücklich aus. Mögliche Auffangtatbestände (nicht abschließend geprüft): Nr. 14 Buchst. b (notwendige Stellplätze bis 50 m² Nutzfläche je Grundstück) und Nr. 15 Buchst. f (untergeordnete bauliche Anlagen bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt, im Außenbereich 10 m³). | 50 | 3 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Thüringen | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 60 | 3 | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO |
- Fläche: 36 m² – 60 m²
- verfahrensfrei, ohne Zahl
- nicht eindeutig (Auslegungsfrage)
- nicht verfahrensfrei geregelt
- noch nicht geprüft
Auf einen Blick
Wie lese ich die Tabelle?
Die Zahlen sind Obergrenzen aus dem Regelfall der jeweiligen Bauordnung. Varianten, Lage, weitere Bedingungen und der Wortlaut stehen auf der Detailseite. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Abstandsflächen, Bebauungsplan, Denkmalschutz und Nachbarrecht gelten weiter.
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Häufige Fragen
In welchem Bundesland darf ein Garage ohne Genehmigung am größten sein?
Nach den geprüften Daten ist der höchste Wert für Fläche in Niedersachsen angegeben: 60 m². Der niedrigste steht in Saarland: 36 m². Varianten, Lage und weitere Bedingungen stehen auf den Detailseiten.
Ist ein Garage in jedem Bundesland verfahrensfrei?
Nein, jedes Land regelt es für sich. Von 16 geprüften Ländern nennen 16 das Vorhaben als verfahrensfrei, 0 nicht. Maßgeblich sind die Bedingungen in der jeweiligen Landesbauordnung.
Gelten Abstandsflächen und Bebauungsplan auch, wenn das Vorhaben verfahrensfrei ist?
Ja. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Genehmigungsverfahren nötig ist. Die materiellen Anforderungen, zum Beispiel Abstandsflächen, Bebauungsplan, Denkmalschutz und Nachbarrecht, gelten weiter.