Gartenhaus: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Geräte- oder Gartenhaus ohne Aufenthaltsraum, Toilette und Feuerstätte. Die Tabelle zeigt für jedes geprüfte Bundesland, wann das Vorhaben nach der Landesbauordnung verfahrensfrei ist. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Norm und Wortlaut.
- verfahrensfreiDie Bauordnung nennt das Vorhaben ohne offene Auslegungsfrage als verfahrensfrei. Die Zahlen sind Obergrenzen.
- nicht eindeutigAuslegungsfrage: Ob die Norm für dieses Vorhaben so greift, ist nicht eindeutig. Der Rechner zeigt hier ebenfalls „nicht eindeutig“. Der Grund klappt in der Zeile auf.
- nicht als verfahrensfrei geregeltDas Gesetz nennt das Vorhaben nicht als verfahrensfrei: in der Regel ist eine Baugenehmigung nötig.
| Bundesland | Regelung | Fläche (m²) | Höhe (m) | Raum (m³) | Norm |
|---|---|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | verfahrensfrei + 2 Varianten nicht im Außenbereich | – | – | 40 | Anhang 1 (zu § 50 Absatz 1) LBO, Nr. 1 Buchst. a |
| Bayern | verfahrensfrei + 1 Variante nicht im Außenbereich | – | – | 75 | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | 10 | – | – | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Brandenburg | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | – | – | 75 | § 61 Abs. 2 Nr. 1 Buchst. a BbgBO |
| Bremen | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteDas Gesetz kennt zwei Schwellen: Gartengerätehäuser bis 12 m² Brutto-Grundfläche, sonstige eingeschossige Gebäude (z. B. ein Gartenhaus mit anderer Nutzung als Geräteunterbringung) nur bis 10 m² Bruttogrundfläche. Der Wert 12 m² gilt nur für ein reines Gartengerätehaus; ob ein konkretes Gartenhaus dazu zählt, ist Auslegung. | 12 | – | – | § 61 Abs. 1 BremLBO, Nr. 1 Buchst. a |
| Hamburg | verfahrensfrei nicht im Außenbereich | – | – | 30 | Anlage zu § 61 HBauO, Abschnitt I Nr. 1 Buchst. a |
| Hessen | verfahrensfrei | – | – | 30 | Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 1.1 |
| Mecklenburg-Vorpommern | verfahrensfrei + 1 Variante nicht im Außenbereich | 40 | 3 | – | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V (Buchst. a als Variante) |
| Niedersachsen | verfahrensfrei + 1 Variante | – | – | 75 | Anhang (zu § 60 Abs. 1) NBauO, Nr. 1.1 |
| Nordrhein-Westfalen | verfahrensfrei + 1 Variante | – | – | 75 | § 62 Absatz 1 Nummer 1 Buchstabe a BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | verfahrensfrei + 1 Variante | – | – | 50 | § 62 Abs. 1 LBauO Nr. 1 Buchst. a |
| Saarland | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteGartenhaus ist nicht ausdrücklich genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („eingeschossige Gebäude bis 75 m³“) ergibt sich nur durch Auslegung. Ob Aufenthaltsräume/Feuerstätten die Verfahrensfreiheit ausschließen, ergibt sich nicht aus Nr. 1 Buchst. a; ggf. aus anderen Normen (z. B. Feuerungsanlagen), nicht geprüft. | – | – | 75 | § 61 Absatz 1 LBO, Nr. 1 Buchst. a |
| Sachsen | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteGartenhaus ist nicht ausdrücklich genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („Gebäude … bis zu 75 m³“) ergibt sich durch Auslegung (Gebäude allgemein, ohne Beschränkung auf Gebäude ohne Aufenthaltsräume/Feuerstätten). | – | – | 75 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteGartenhaus ist nicht ausdrücklich genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 10 m2“) ergibt sich durch Auslegung (Gebäude allgemein, ohne Beschränkung auf Gebäude ohne Aufenthaltsräume/Feuerstätten). | 10 | – | – | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | verfahrensfrei + 1 Variante | – | – | 30 | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Thüringen | nicht eindeutig Auslegungsfrage – siehe DetailseiteGartenhaus ist nicht ausdrücklich genannt; die Zuordnung zu Nr. 1 Buchst. a („eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 30 m2“) ergibt sich durch Auslegung (Gebäude allgemein, ohne Beschränkung auf Gebäude ohne Aufenthaltsräume/Feuerstätten). | 30 | – | – | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO |
- Fläche: 10 m² – 40 m²
- verfahrensfrei, ohne Zahl
- nicht eindeutig (Auslegungsfrage)
- nicht verfahrensfrei geregelt
- noch nicht geprüft
Auf einen Blick
Wie lese ich die Tabelle?
Die Zahlen sind Obergrenzen aus dem Regelfall der jeweiligen Bauordnung. Varianten, Lage, weitere Bedingungen und der Wortlaut stehen auf der Detailseite. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Abstandsflächen, Bebauungsplan, Denkmalschutz und Nachbarrecht gelten weiter.
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Häufige Fragen
In welchem Bundesland darf ein Gartenhaus ohne Genehmigung am größten sein?
Nach den geprüften Daten ist der höchste Wert für Fläche in Mecklenburg-Vorpommern angegeben: 40 m². Der niedrigste steht in Sachsen-Anhalt: 10 m². Varianten, Lage und weitere Bedingungen stehen auf den Detailseiten.
Ist ein Gartenhaus in jedem Bundesland verfahrensfrei?
Nein, jedes Land regelt es für sich. Von 16 geprüften Ländern nennen 16 das Vorhaben als verfahrensfrei, 0 nicht. Maßgeblich sind die Bedingungen in der jeweiligen Landesbauordnung.
Gelten Abstandsflächen und Bebauungsplan auch, wenn das Vorhaben verfahrensfrei ist?
Ja. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Genehmigungsverfahren nötig ist. Die materiellen Anforderungen, zum Beispiel Abstandsflächen, Bebauungsplan, Denkmalschutz und Nachbarrecht, gelten weiter.