Wintergarten in Hessen: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Kurzantwort: Nach Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 1.12 (HBO) ist das Vorhaben in Hessen unter diesen Bedingungen verfahrensfrei:
- Fläche bis 30 m²
Grenzwerte
Weitere Bedingungen und Angaben aus der Norm
Diese Punkte stehen im Datensatz zur Norm. Prüfen Sie sie für Ihr Vorhaben.
- Wintergärten bis 30 m² Grundfläche
- bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3
- Vorbehalt Abschnitt IV Nr. 1: Beteiligung der Gemeinde (Bauvorlagen einreichen; Baubeginn 14 Tage nach Eingang, wenn Gemeinde kein Genehmigungsverfahren verlangt)
- Vorbehalt Abschnitt IV Nr. 3: Standsicherheit durch Nachweisberechtigte(n) nach § 68 Abs. 3 Satz 2 festgestellt und bescheinigt, bevor ausgeführt wird
Wortlaut der Norm
1.12 Wintergärten bis 30 m² Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, unter den Vorbehalten des Abschnitts IV Nr. 1 und 3, Gesetz: HBO – Hessische Bauordnung Stand der Fassung: Hessische Bauordnung (HBO) vom 28. Mai 2018 (GVBl. S. 198), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 14.10.2025 bis 19.01.2027 Gesetz vom 9. Oktober 2025 (GVBl. 2025 Nr. 66) (mehrfach geändert sowie §§ 63a und 64a neu eingefügt) abgerufen am 29.10.2026 Amtliche Fassung (öffnet in neuem Tab)
Angekündigte Änderungen des Gesetzes
- Die Gesamtausgabe der HBO nennt eine zukünftige Fassung ab 20.01.2027 (Liste der Gesamtausgaben). Laut Inhaltsverzeichnis tragen nur § 1 (Anwendungsbereich) und § 68 (Bautechnische Nachweise, Typenprüfung) den Vermerk 'bis 19.01.2027'; § 2, § 6, § 62, § 63 und die Anlage zu § 63 haben keine spätere Fassung. Inhalt der Fassung ab 20.01.2027 nicht abgerufen.
Hinweise zu diesem Vorhaben
- Teilverglasung erdgeschossiger Terrassen: Nr. 1.13.
- Wintergarten ist in der Anlage ausdrücklich genannt.
Wenn das Vorhaben nicht verfahrensfrei ist
Baugenehmigung (§ 62 Abs. 1); in Bebauungsplangebieten Genehmigungsfreistellung (§ 64, § 64a für Wohngebäude); sonst vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 65, Prüfung nur Bauplanungsrecht, Abweichungen, andere Vorschriften mit Konzentrationswirkung).
Die Errichtung, Aufstellung, Anbringung und Änderung sowie die Nutzungsänderung von Anlagen oder von Teilen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 63, 64, 64a, 78 und 79 oder aufgrund des § 89 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 nichts anderes bestimmt ist. Trotzdem beachten
Verfahrensfrei heißt nur: kein Genehmigungsverfahren. Das materielle Recht gilt weiter, zum Beispiel Abstandsflächen, Bebauungsplan, Denkmalschutz und Nachbarrecht.
Auch baugenehmigungsfreie Anlagen müssen den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen.
Anlagen müssen, auch soweit eine bauaufsichtliche Prüfung entfällt, den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Freistellungsvorbehalte der Anlage (Abschnitt IV) sind Bedingungen: Beteiligung der Gemeinde (Nr. 1), Bauvorlageberechtigte (Nr. 2), Nachweisberechtigte für Standsicherheit (Nr. 3), Prüfsachverständige (Nr. 4), Energieerzeugungsanlagen (Nr. 5), Fachfirma (Nr. 6).
1Der Gemeinde ist das beabsichtigte Vorhaben durch Einreichen der erforderlichen Bauvorlagen zur Kenntnis zu geben, soweit das Vorhaben nicht dem naturschutzrechtlichen Eingriffsgenehmigungsverfahren unterliegt oder eine Ausnahmegenehmigung von einer Veränderungssperre erforderlich ist. 2Mit dem Vorhaben darf 14 Tage nach Eingang der erforderlichen Bauvorlagen bei der Gemeinde begonnen werden, wenn die Gemeinde der Bauherrschaft nicht erklärt, dass ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 des Baugesetzbuches beantragt. Mit Ihren Maßen prüfen
Geben Sie Ihre Maße ein und sehen Sie, ob Ihr Vorhaben die Bedingungen erfüllt.
Häufige Fragen
Brauche ich für einen Wintergarten in Hessen eine Baugenehmigung?
Nicht, wenn das Vorhaben die Bedingungen von Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 1.12 erfüllt: Fläche bis 30 m². Dazu kommen 4 weitere Angaben aus der Norm, die Sie prüfen sollten. Abstandsflächen, Bebauungsplan und andere Vorschriften gelten trotzdem.
Welche Vorschrift gilt für Wintergarten in Hessen?
Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 1.12 in der Hessische Bauordnung (HBO). Stand der Fassung: Hessische Bauordnung (HBO) vom 28. Mai 2018 (GVBl. S. 198), Gesamtausgabe in der Gültigkeit vom 14.10.2025 bis 19.01.2027.